Oferujemy do sprzedaży działkę usługową, położoną w Charsznicy, w sąsiedztwie sklepu Biedronka.

Działka posiada możliwość wjazdu z dwóch dróg z drogi głównej przebiegającej przez Charsznicę oraz bocznej w kierunku Dąbrowca.

Powierzchnia działki wynosi około 1,06 ha, ma ona 75m szerokości w szerszej części i 180m długości. Działka w obecnym stanie ma numer geodezyjny 228, a część usługowa przeznaczona do sprzedaży stanowi jej fragment, możliwy do wyodrębnienia. Istnieje możliwość podziału działki i dopasowanie jej obszaru do wymaganej przez inwestora. Przykładowy obraz podziału znajduje się na załączonych zdjęciach.

Działka posiada dostęp do mediów: wody, prądu i gazu. Brak jest miejskiej kanalizacji. Odprowadzenie ścieków wymaga własnego wykonania.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Charsznica, działka oznaczona jest symbolem 1U2 tereny zabudowy usługowej.

Ustalenia planu dla terenu o oznaczeniu 1U2, położonego w obrębie nr 1 Charsznica są następujące:
1) przeznaczenie terenu
a) użytkowanie podstawowe: usługi w zakresie gastronomii, handlu detalicznego i hurtowego, oświaty, kultury, usług biurowych, poczty, rzemiosła usługowego,
b) sieci i urządzenia infrastruktury o znaczeniu lokalnym,
c) zieleń urządzona;
2) warunki kształtowania zabudowy
a) maksymalna intensywność zabudowy działki: nie ustala się,
b) patrz przepisy ogólne: 6 ust.1,2,3,5,6,7,8,
c) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i wolnostojących garaży, wysokość tych budynków nie może przekraczać 6 m;
3) zasady zagospodarowania terenu
a) usługi realizowane w budynkach: użyteczności publicznej, biurowych, handlowo usługowych, magazynowych i składowych,
b) dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko nie wykracza poza obszar działki;
Pozostałe zapisy z przeznaczenia znajdują się w treści Uchwały Nr XXXII/168/2005 Rady Gminy w Charsznicy z dnia 10.11.2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Gminy Charsznica.

Na nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, bez obciążeń.

Cena za całą działkę 1 850 000 zł lub 175zł/m2 za jej część.

Na wszelkie pytania o kwestie nieujęte w ogłoszeniu odpowiem telefonicznie lub podczas spotkania.

Zapraszam do kontaktu i na oględziny!

Agent prowadzący Damian Wachowicz licencja nr 25792
tel.